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Les 5 meilleurs investissements en 2020

L’année commence, et qui dit nouvelle année dit également nouvelles opportunités d’investissements. Ainsi, où est-il pertinent d’investir ?

Face à l’évolution du marché, de l’offre, des opportunités et de la conjoncture actuelle, voici nos conseils en termes d’investissements pour 2020.

Les produits structurés 

Pour rappel, quand on parle de produits structurés, il s’agit de véhicules d’investissements financiers que l’on peut intégrer dans un compte titre ou bien une assurance-vie. La pertinence de ce type d’investissement se situe dans la transparence du produit car quand on décide d’investir dans ce genre d’offre, on connait parfaitement le contenu, les risques, les outils de protection. Et face au contexte actuel, on ne dira pas non à des placements plus sécurisés.

Plus en détail, les produits structurés ont majoritairement des rendements définis en amont, tout comme la durée qui est fixée dès le début. Quant à la barrière de protection associée à ce type de produits, celle-ci est avant tout là pour sécuriser le capital et est également déterminée et affichée dès le début.

La principale règle à suivre pour ce genre d’investissement est donc de bien examiner toutes les données du produit avant de se lancer.

Les SCPI de rendement

En ce qui concerne les SCPI de rendement, il s’agit là d’une solution d’investissement qui est dédiée à ceux qui sont en quêtes d’investissements créant des revenus réguliers, sans problématiques et nécessité de gestion poussée.

Pour cette nouvelle année, les SCPI de rendement sont toujours digne d’intérêt. Notamment parce que le secteur de l’immobilier tertiaire est stable et en bonne santé, à la fois en France et en Europe. De plus, les zones de croissance sont tout aussi développées que les évolutions de ce secteur d’investissement.

A noter que de nouveaux intervenants sont récemment apparus sur le secteur en se positionnant sur des domaines très pertinents pour le moment, tels que les entrepôts répondant à une forte demande de stockage, notamment en lien avec le développement du marché de l’e-commerce.

Dernier conseil concernant les SCPI de rendement, pour cette nouvelle année, il y a des secteurs plus porteurs que d’autres sur lesquels il est conseillé de se focaliser. On peut notamment citer l’Europe du Nord et également les SCPI dont l’activité est dédiée au développement du Grand Paris ou encore celles qui ont fait le choix de se focaliser sur l’immobilier tertiaire en développement tel que les espaces de bureaux, les entrepôts, ou encore les espaces partagés tels que les co-working.

Pour finir, il faut garder en tête que les SCPI de rendement sont un investissement plus que cohérent si on dispose de liquidités dont on veut générer des revenus complémentaires. De ce fait, étant un actif tangible, souple, et sans aucune problématique de gestion, alors il ne faut pas hésiter.

Le LMNP

Le LMNP est une solution d’investissement s’attaquant particulièrement aux impôts, considérée comme un véritable outil de revenu complémentaires, le tout pour les investisseurs souhaitant préparer et/ou compléter leur retraite.

Les avantages pour les investisseurs sont nombreux. En effet, il offre un actif tangible qui est l’immobilier, sa gestion est déléguée par bail, son rendement net de charges se situe entre 4 et 5 %, et ses revenus sont défiscalisés par le biais de l’amortissement réputé différé lié à l’ARD. 

Même si on connaît 4 familles de location meublée (tourisme, affaires, étudiants, personnes âgées), il est recommandé de se focaliser sur les locations aux étudiants et personnes âgées. En effet, ces deux secteurs de l’immobilier affichent depuis quelques années des carences profondes de l’offre qui assurent un investissement stable et sécurisé à tous ceux qui sont en mesure de se faire correctement accompagner.

La grande nouveauté de 2020 : le PER / PERIN

L’arrivée récente du Plan d’épargne retraite (PER) ou du Plan d’épargne retraite individuel (PERIN) vient totalement chambouler le monopole jusqu’ici sécurisé de l’assurance-vie.

Jusqu’à présent, on relevait la présence de deux types de plan d’épargne retraite en fonction de la situation professionnelle, notamment si on était salarié ou TNS (c’est le cas des activités exercées en freelance par exemple).

A partir d’octobre 2020, on ne relèvera que la présence d’un seul et unique plan d’épargne, et cela peu importe que l’on soit salarié ou travailleur non salarié.

De plus, la deuxième nouveauté n’est pas non plus négligeable, bien au contraire. En effet, nous pourrons débloquer cette épargne entièrement en capital alors que jusqu’à présent, seule une partie pouvait être débloquée. La totalité restent étant jusqu’ici versé sous forme de rente. Du côté de l’avantage fiscal lié à la déduction des versements n’est pas modifié.

A noter que comme pour l’assurance-vie, le PER est également associé à un abattement de 152 500 € sur les droits de succession mais uniquement dans le cas où l’on décède avant ses 70 ans. Au-delà de cet âge, l’abattement ne dépassera pas les 30 500 €.